; Budowa ogrodzenia - spór sąsiedzki

ADWOKAT KRAKÓW DOMINIK MARCHEWKA

Factolex – Kancelaria Adwokacka z Krakowa

O MNIE

Nazywam się Dominik Marchewka jestem DOKTORANTEM
prawa oraz ADWOKATEM

Kontynuuje wielopokoleniową tradycję rodzinną.

Współpracowałem z wieloma KANCELARAMI ADWOKACKIMI
W trakcie studiów poszerzałem swoją wiedzę prawniczą byłem VICEPREZESEM studenckiej poradni prawnej oraz KOORDYNATOREM sekcji cywilnej

AUTOR I WSPÓŁAUTOR PONAD 78 INTERWENCJI PRAWNYCH DO INSTYTUCJI
KRAJOWYCH ORAZ UNIJNYCH:

Sejm RP
Ministerstwo Spraw Zagranicznych
Sąd Najwyższy
RPO
NIK
Komisja Europejska i Parlament Europejski
Biuro Interwencji Prawnych przy Prezydencie RP
Ministerstwo Sprawiedliwości
Ministerstwo Gospodarki

PRELEGENT

Kilkunastu konferencji w zakresie prawa konstytucyjnego , a w szczególności prawa samorządu terytorialnego oraz gospodarki nierchmościami.

ZDJĘCIA Z KONFERENCJI PRASOWYCH ADWOKATA MEDIATORA DOMINIKA MARCHEWKI

BUDOWA OGRODZENIA —> SPOR SĄSIEDZKI?????

Ogrodzenie, płot, płotek – niby nic, co mogłoby przysporzyć kłopotów. Chociaż temat może wydać się błahy, warto z perspektywy  prawnej spojrzeć na płoty, murki, czy nawet zwykłe siatki ogrodzeniowe.

Zapewne każdemu zdaje się, że może postawić takie, jakie uzna za najstosowniejsze, ogrodzenie wokół swojej działki. Nic bardziej mylnego. Pomimo, że art. 29 ustawy Prawo budowlane zwalnia  stawianie ogrodzenia od  uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, to wymaga jednak , aby inwestor dokonał zgłoszenia robót budowlanych.

Co to jest zgłoszenie robót budowlanych?

Zgłoszenie robót budowlanych to inaczej pisemne zawiadomienie odpowiedniego organu administracyjnego, na minimum 30 dni przed przystąpieniem do budowy, o zamiarze wybudowania lub postawienia ogrodzenia. Jeśli w tym czasie organ administracji nie wniesie sprzeciwu w formie decyzji administracyjnej w stosunku do zgłoszenia, to można przystąpić do realizacji inwestycji zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy.

Do zgłoszenia należy załączyć oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz inne wymagane procedurą dokumenty. Od razu wspomnę, że to właśnie wcześniej wspomniane oświadczenie jest jednym z najważniejszych dokumentów, gdyż zgodnie z jego brzmieniem, składa się je pod rygorem odpowiedzialności karnej. Inne wymagane dokumenty to  mapka, rysunek, opis prac itd.

Zgłoszeniu podlegają ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz pozostałe, jeśli ich wysokość przekroczy 2,20m. Co to oznacza dla inwestora? Jeśli planuje się budowę ogrodzenia od strony dróg publicznych, należy uzgodnić jego położenie i wygląd z zarządcą tejże drogi. To samo dotyczy budowy przy terenach kolejowych. Należy także odnieść się do ustawy Prawo wodne, która narzuca  uzgodnienie budowy, jeśli znajduje się ona w pobliżu wałów przeciwpowodziowych.

Kiedy kupujemy gotowe elementy ogrodzenia, nie zawsze dostajemy informację od producenta, czy spełniają one warunki zawarte w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nie zdajemy sobie sprawy, że  przecież tak modne ostatnio ozdobne, lecz ostre elementy, mogą zagrażać życiu ludzi, nie mówiąc już o tym, że ranią zwierzęta.

Istnieje znaczna ilość przepisów, które mogą narzucić wygląd ogrodzenia albo nawet zabronić jego budowy. Przykładowo akty prawa miejscowego w postaci Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli działka objęta zgłoszeniem budowy ogrodzenia, znajduje się na terenie obowiązującego planu, należałoby zapoznać się z jego treścią przed złożeniem wniosku. W przeciwnym razie  inwestora może czekać niemiła niespodzianka z powodu sprzeciwu odpowiedniego organu – art. 30 ust. 6 pkt 2 ustawy Prawo budowlane.

Zanim zdecydujesz się postawić ogrodzenie, pamiętaj, aby  dokonać zgłoszenia. Jeśli jednak w tym miejscu nie będzie wymagane dokonanie zgłoszenia, zostaniesz najprawdopodobniej o tym poinformowany. Dlaczego o tym wspominam? Wybudowanie ogrodzenia bez dokonania zgłoszenia to samowola budowlana. A taka  podlega albo administracyjnej karze pieniężnej, albo wydaje się w stosunku do takiej samowoli nakaz rozbiórki, albo stosuje się nawet obydwa środki naraz.

Autor

Nazywam się Dominik Marchewka jestem Doktorantem prawa oraz Adwokatem, Mediatorem, Trenerem Biznesu oraz specjalistą antywindykacji i prawa rodzinnego. Uwielbiam sprawy karne - broniąc klientów. Jako Adwokat kontynuując wielopokoleniową tradycję rodzinną. W trakcie studiów poszerzałem swoją wiedzę prawniczą byłem wiceprezesem studenckiej poradni prawnej oraz koordynatorem sekcji cywilnej. Moje zainteresowania obejmują: prawo cywilne, rodzinne, opiekuńcze i europejskie prawo cywilne. W wolnych chwilach: podróżuje, czytam książki kryminalne, majsterkuje w garażu, biegam.

Może Cię również zainteresować:

Wsparcie w Sprawach Rodzinnych – Adwokat Kraków

Oczywiście, oto zajawka do posta na bloga:

„Kiedy rodzi się potrzeba wsparcia prawnego w sprawach rodzinnych, warto mieć u swojego boku zaufanego partnera. Dziś pragniemy Wam przedstawić takiego specjalistę – Dominika Marchewkę, adwokata z Krakowa, który od lat dedykuje swoją pracę pomaganiu klientom w trudnych chwilach związanych z prawem rodzinnym. Jego zaangażowanie, empatia i bogate doświadczenie sprawiają, że może być to kluczowy moment w rozwiązaniu Waszych spraw. Dowiedzcie się więcej o Dominiku i jego kancelarii adwokackiej, która jest gotowa wesprzeć Was w każdej kwestii prawnej związanej z rodziną i nie tylko.”

Jak wygrać rozwód z orzekaniem o WINIE?

Proces rozwodowy w Polsce wiąże się z pewnymi specyficznymi terminami i terminologią. Ważne jest, aby zrozumieć te terminy, aby móc skutecznie poradzić sobie z procedurami rozwodowymi.

ADWOKAT KRAKÓW DOMINIK MARCHEWKA

Factolex – Kancelaria Adwokacka z Krakowa

O MNIE

Nazywam się Dominik Marchewka jestem DOKTORANTEM
prawa oraz ADWOKATEM

Kontynuuje wielopokoleniową tradycję rodzinną.

Współpracowałem z wieloma KANCELARAMI ADWOKACKIMI
W trakcie studiów poszerzałem swoją wiedzę prawniczą byłem VICEPREZESEM studenckiej poradni prawnej oraz KOORDYNATOREM sekcji cywilnej

AUTOR I WSPÓŁAUTOR PONAD 78 INTERWENCJI PRAWNYCH DO INSTYTUCJI
KRAJOWYCH ORAZ UNIJNYCH:

Sejm RP
Ministerstwo Spraw Zagranicznych
Sąd Najwyższy
RPO
NIK
Komisja Europejska i Parlament Europejski
Biuro Interwencji Prawnych przy Prezydencie RP
Ministerstwo Sprawiedliwości
Ministerstwo Gospodarki

PRELEGENT

Kilkunastu konferencji w zakresie prawa konstytucyjnego , a w szczególności prawa samorządu terytorialnego oraz gospodarki nierchmościami.

ZDJĘCIA Z KONFERENCJI PRASOWYCH ADWOKATA MEDIATORA DOMINIKA MARCHEWKI

+48 530 834 077

Pin It on Pinterest

Share This