--- title: "PODZIAŁ MAJĄTKU PO ROZWODZIE – ADWOKAT KRAKÓW FACTOLEX" url: https://www.factolex.pl/podzial-majatku-po-rozwodzie-adwokat-krakow-factolex/ type: post date: 2026-01-10 modified: 2026-01-10 markdown_url: https://www.factolex.pl/podzial-majatku-po-rozwodzie-adwokat-krakow-factolex.md --- # PODZIAŁ MAJĄTKU PO ROZWODZIE – ADWOKAT KRAKÓW FACTOLEX     # PODZIAŁ MAJĄTKU PO ROZWODZIE KRAKÓW Autor: Adwokat Dominik Marchewka | Aktualizacja: 10.01.2026 **Podział majątku to najbardziej skomplikowany etap rozstania.** W Krakowie, gdzie ceny nieruchomości należą do najwyższych w Polsce, stawką są często miliony złotych. Kancelaria FactoLex specjalizuje się w strategicznym prowadzeniu spraw o podział majątku wspólnego. **Spis treści:** - [Co wchodzi w skład majątku wspólnego](#skladniki) - [Podział nieruchomości i kredytów](#nieruchomosci) - [Podział firmy i udziałów](#firma) - [Nierówne udziały w majątku](#nierowne) - [Procedura podziału](#procedura) - [Najczęstsze pytania](#faq) ## 1. Co podlega podziałowi - zasada wspólności majątkowej Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami ustawowa wspólność majątkowa. Zgodnie z Kodeksem rodzinnym i opiekuńczym, podziałowi podlegają wszystkie aktywa zgromadzone w trakcie trwania małżeństwa: - Wynagrodzenia za pracę i dochody z działalności zarobkowej - Dochody z majątku wspólnego oraz z majątku osobistego - Środki zgromadzone na rachunkach bankowych, lokatach, funduszach - Nieruchomości - mieszkania, domy, działki budowlane - Ruchomości - samochody, sprzęt, biżuteria - Udziały w spółkach i przedsiębiorstwa **Ważne:** Przedmioty nabyte przez dziedziczenie lub darowiznę wchodzą do majątku osobistego i nie podlegają podziałowi. ## 2. Podział nieruchomości i kredyt hipoteczny W realiach krakowskich najczęstszym problemem jest mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym. Kluczowa zasada: sąd dzieli aktywa, ale nie dzieli długów. Oznacza to, że nawet jeśli sąd przyzna mieszkanie jednemu małżonkowi, kredyt pozostaje solidarnym zobowiązaniem obojga wobec banku. ### Rozwiązania stosowane przez FactoLex: - **Przejęcie nieruchomości z dopłatą:** Jeden małżonek przejmuje nieruchomość i spłaca drugiego w wysokości połowy wartości rynkowej pomniejszonej o połowę zadłużenia. - **Sprzedaż na wolnym rynku:** Sprzedaż mieszkania, spłata kredytu i podział nadwyżki między małżonków. - **Podział fizyczny:** Wydzielenie dwóch odrębnych lokali mieszkalnych (możliwe tylko w dużych domach). - **Przyznanie na poczet udziału:** Jeden małżonek otrzymuje mieszkanie, drugi inne składniki majątku o równoważnej wartości. ## 3. Podział firmy i udziałów w spółkach Jeśli jeden z małżonków prowadzi działalność gospodarczą założoną w trakcie małżeństwa, przedsiębiorstwo wchodzi do majątku wspólnego. Wycena firmy przez biegłego sądowego jest często kluczowym elementem procesu. ### Metody podziału przedsiębiorstwa: - Przejęcie przedsiębiorstwa przez jednego małżonka ze spłatą drugiego - Sprzedaż przedsiębiorstwa osobie trzeciej i podział ceny - Podział funkcjonalny - wydzielenie dwóch odrębnych działów firmy W przypadku udziałów w spółkach kapitałowych konieczne jest uwzględnienie umowy spółki i ewentualnych ograniczeń w zbywalności udziałów. ## 4. Ustalenie nierównych udziałów w majątku Zasada ogólna mówi, że udziały małżonków w majątku wspólnym są równe. Jednak z ważnych powodów sąd może ustalić nierówne udziały, na przykład 70/30 lub 60/40. ### Przesłanki ustalenia nierównych udziałów: - Rażące trwonienie majątku wspólnego przez jednego z małżonków - Brak przyczyniania się do powstania majątku - Nakłady z majątku osobistego jednego z małżonków na majątek wspólny - Opieka nad dziećmi **Przykład z praktyki:** Sąd Okręgowy w Krakowie ustalił udziały 65/35 na korzyść żony, która przez 15 lat prowadziła dom i wychowywała trójkę dzieci, podczas gdy mąż prowadził firmę i systematycznie wyprowadzał środki na prywatne inwestycje. ## Jak przeprowadzić podział majątku - procedura ### Krok 1: Analiza i inwentaryzacja majątku Kompletujemy wszystkie dokumenty potwierdzające własność składników majątku. Sporządzamy szczegółową listę aktywów i pasywów. ### Krok 2: Wycena składników majątku Ustalamy wartość rynkową każdego składnika. Dla nieruchomości i firm często konieczna jest opinia rzeczoznawcy majątkowego. ### Krok 3: Negocjacje i próba ugody Przed skierowaniem sprawy do sądu zawsze proponujemy negocjacje. Ugoda notarialna jest szybsza, tańsza i mniej stresująca niż proces sądowy. ### Krok 4: Postępowanie sądowe Składamy wniosek o podział majątku wspólnego do Sądu Rejonowego w Krakowie. Opłata sądowa wynosi 1000 zł lub 300 zł przy zgodnym projekcie podziału. ### Krok 5: Postępowanie dowodowe i wyrok Sąd powołuje biegłego do wyceny spornych składników, przeprowadza rozprawy, wysłuchuje stron. Wyrok określa sposób podziału. ### Potrzebujesz skutecznego podziału majątku w Krakowie? Nie pozwól, aby emocje wpłynęły na Twoją przyszłość finansową. [Umów konsultację: 530 840 77](tel:+48530840077) FactoLex - Adwokat Dominik Marchewka ## Najczęstsze pytania o podział majątku ### Czy zdrada małżeńska ma wpływ na podział majątku? Co do zasady nie. Wina w rozkładzie pożycia małżeńskiego to odrębna kwestia od podziału majątku. Zdrada może mieć znaczenie tylko w skrajnych przypadkach przy ustalaniu nierównych udziałów. ### Ile trwa sprawa o podział majątku w Krakowie? Ugoda notarialna - 1 dzień. Sprawy sądowe zgodne - 1 do 3 miesięcy. Sprawy sporne z biegłymi - od 1,5 roku do nawet 3-4 lat. ### Czy można podzielić majątek przed rozwodem? Tak, ale najpierw trzeba ustanowić rozdzielność majątkową umową majątkową małżeńską u notariusza lub orzeczeniem sądu. ### Czy dzieci mają prawo do majątku rodziców przy podziale? Nie. Podział majątku dotyczy wyłącznie małżonków. Dzieci nie mają udziałów w majątku wspólnym rodziców. **Zobacz również:** [Rozwód w Krakowie](/rozwod-krakow) | [Alimenty na dzieci](/alimenty-krakow) | [Władza rodzicielska](/wladza-rodzicielska) | [Intercyza](/intercyza) **FactoLex - Adwokat Dominik Marchewka**  Tel: 530 834 077 | Email: kontakt@factolex.pl 2026 FactoLex. Wszelkie prawa zastrzeżone.